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¿Qué te aporta una agencia inmobiliaria?

14/05/2018
¿Qué te aporta una agencia inmobiliaria?

Cuando buscamos un piso u otro inmueble para comprar o alquilar tenemos varias opciones para la búsqueda y asesoramiento sobre la operación. Podemos realizar la transacción nosotros mismos o buscar asesoramiento especializado de una agencia inmobiliaria. ¿Qué es una agencia inmobiliaria? Una agencia inmobiliaria puede estar constituida por una persona física o jurídica (sociedad) y se dedica a prestar servicios de mediación inmobiliaria, asesoramiento y gestión de transacciones como compraventas, arrendamientos, permutas, cesión de bienes y otras operaciones sobre bienes inmuebles. Por esos servicios cobran unos honorarios que dependerán de cada caso.

¿Cómo te puede ayudar una agencia inmobiliaria?

Aunque muchos usuarios tienen cierta reticencia a buscar la ayuda de una agencia inmobiliaria, ésta nos puede ayudar de varias formas tanto si somos propietarios como si somos posibles arrendatarios o compradores:

Buscar el inmueble o el comprador o arrendatario adecuado: Si necesitas buscar un piso, un local o una oficina, una agencia inmobiliaria te puede ofrecer los inmuebles que tenga en cartera o buscarte uno o varios que se adapten a tus necesidades. Esto supone un gran ahorro de tiempo porque la criba inicial la realiza la agencia inmobiliaria y visitaremos solo los inmuebles que realmente cuadran con lo que buscamos. En el caso en que seas propietario de un inmueble y desees alquilarlo una agencia inmobiliaria puede publicitarlo a través de Internet o en la propia agencia y buscar inquilinos adecuados según los requisitos que establezcas.

Información del inmueble: Una agencia inmobiliaria tiene obligación de darte toda la información sobre la situación jurídica y registral que sea necesaria sobre el inmueble para que tengas claro quién es el propietario, qué características y qué cargas tiene, qué actividades se pueden desarrollar en él (en el caso en que sea un local o una oficina, por ejemplo).

Asesoramiento en la operación: Una vez que tengas claro el inmueble que deseas comprar o alquilar si eres posible inquilino, o que hayas elegido el comprador o arrendatario adecuado si eres el propietario, la agencia inmobiliaria prestará asesoramiento en la operación para la negociación del precio o renta y el resto de condiciones del contrato de arrendamiento o compraventa.

Estudios de mercado: En ocasiones un inversor puede necesitar la realización de un estudio de mercado, por ejemplo, para conocer la viabilidad de la construcción, promoción y comercialización de un edificio de viviendas, de un centro comercial o de un edificio de oficinas. En esos casos la agencia inmobiliaria presta una labor de consultoría que pueden ser de muy distinto tipo y siempre relacionada con inmuebles.

 

 

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