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Recomendaciones para vender rápido y seguro tu inmueble en Venezuela

23/08/2019
Recomendaciones para vender rápido y seguro tu inmueble en Venezuela

En Venezuela vender un inmueble puede resultar quizás para muchas personas o inversionista algo inseguro, sin embargo, el mercado inmobiliario en el país ha demostrado que si posible cerrar proyectos y negociaciones seguras y confiables, tanto para el vendedor como para el comprador.

 Para lograr generar confianza y también por temas de legalidad es importante conocer ciertas recomendaciones que permitirán lograr una negoción exitosa y sin riesgos para ambos lados. El conocer no solo los documentos que debe poseer el inmueble sino los entes a cuáles acudir para tramitarlos.

Te recomendamos tener al día la siguiente documentación:

·         Solvencia de derecho de frente e impuestos municipales tramitados en la alcaldía correspondiente

·         RIF y cédula de identidad de las partes interesadas e involucradas en la negociación 

·         Constancia de registro de vivienda principal ante el SENIAT, en caso de no poseerlo constancia Forma 33 que incluye un pago el 0.5% del valor del inmueble

·         Cédula Catastral actualizada, es decir con el nombre del propietario actual

·         Copia del documento de propiedad debidamente registrado (no debe tener restricciones para la venta)

·         Solvencia de pago de servicios como agua, luz y electricidad

·         Copia del documento de condominio, en el caso del inmueble de propiedad horizontal

·         Copia de liberación de hipoteca si aplica

·         En caso de aplicar: poderes para la firma , como divorcios, declaraciones de derecho sucesoral

·         Busca la mejor asesoría con un agente inmobiliario reconocido y de confianza

 

 

Otras recomendaciones:

 

Existen otros detalles de estética y fallada del inmueble que son de mucha importancia para el comprador, quien desea en la vista a la propiedad a adquirir conocer los detalles de espacio del lugar , así que toma en cuenta:

·         Limpiar de manera profunda el inmueble antes de mostrarlo  a los futuros dueños, vende o dona aquellos artefactos que no usas y te  restan espacio en el lugar

·         Considera si dentro de la venta negociaras contratos con empresas de telefonía y tv por cable o internet

·         Hazle un cariño a las paredes internas y a la fachada , si está dentro de tus posibilidades retoca la pintura del inmueble para que tenga una apariencia pulcra y limpia

·         Si tienes mascotas, asegúrate que el día de la visita de tu futo comprador , estas  no ensucien con pelos, desechos y malos olores la casa o apartamento, de igual manera limpia alfombras, cortinas que puedan acumular mal olor

·         Mantén en orden lugares como la cocina  y habitaciones para que también den una sensación de hogar en armonía , esto hará que el cliente se sienta identificado con el inmueble.

 

Por último haz una lista de todas las recomendaciones y verifica cuál de ellas te falta por cumplir para tener éxitos en tu negociación de venta.

 

Por Betzari Peláez

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1110 Brickell Ave. Suite 804, Miami FL. 33131. United States
+58 414-4148878
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