Sigue estos consejos para vender tu inmueble en 45 días ¡o menos!

Tal vez te has preguntado que deberías hacer para vender tu propiedad lo más pronto posible. Pues a continuación haremos un recorrido sobre los puntos más relevantes para lograr una venta rápida, segura y exitosa.

Prepara tu checklist de las 10 recomendaciones a seguir:

1. Deja tu inmueble en manos de profesionales. Contacta a una inmobiliaria con experiencia, dónde podrás acceder a un asesor que aplique las estrategias de ventas para lograr la venta; recuerda que una oficina inmobiliaria cuenta con los recursos publicitarios y equipo legal que brinda seguridad a la venta de tu inmueble.
2. Escucha a tu asesor. Sigue al pie de la letra todas las recomendaciones generales dada por tu asesor acerca de la preparación legal como física de la propiedad.
3. No trabajes con más de 3 inmobiliarias. Al decidir trabajar con varias inmobiliarias, ocasiona que el compromiso de los asesores disminuya, y realmente lo que necesitas son personas comprometidas que logren el objetivo final que es la venta.
4. Conoce los términos de pago. Es importante que tengas planificado como deseas recibir el pago, si dispones de cuentas para recibirlos, si deseas efectivo o una combinación de ambas. También si estarías dispuesto a recibir un vehículo o una propiedad de menor valor como parte del pago.
5. Prepárate para la entrega del inmueble. Si la propiedad en venta se encuentra habitada, es necesario contar con un plan inmediato de mudanza. Si, por lo contrario, no vives, pero tienes almacenados enseres, lo recomendable es desocuparlo lo antes posible, para poder realizar entrega inmediata de la propiedad a la hora que sea vendida.
6. Inspecciona las condiciones de la propiedad. Al momento de vender, es necesario despersonalizar el inmueble, y si requiere de mantenimiento o reparaciones, no dudar en actuar sobre esto. Mantener los espacios libres, ordenados y con ambiente agradable.
7. Permite que el asesor dirija la visita. Quien debe mantener el control de la visita es el asesor inmobiliario, en ocasiones la parte compradora pudiera sentirse cohibida ante alguna pregunta u observaciones sobre la propiedad. El asesor inmobiliario es quien se encuentra capacitado para manejar situaciones y objeciones en el proceso de la visita.
8. Verifica los documentos de la propiedad. El aspecto legal es uno de los principales puntos para vender tu propiedad, es necesario mantenerlos al día y en orden para poder llevar a cabo el proceso de la venta. Para esto es necesario darle acceso a tu asesor a los documentos para su revisión; recuerda que una oficina de Bienes Raíces cuenta con equipos de abogados especialistas en el área inmobiliaria.
9. Precio del inmueble. El asesor está en la capacidad de orientarte a vender tu propiedad al precio real del mercado, a través de estudios de precios por zonas y características de la propiedad. Un inmueble en precio de oportunidad, es candidato para venderse en menos de un mes.
10. Cierre de venta. Una vez al llegar a la última fase de este proceso, deber mantenerte abierto y dispuestos para evaluar propuestas del negocio. No demores en dar respuestas a las ofertas dada por la parte compradora, el exceso de tiempo para responder traería como consecuencias que el cliente siga visitando otras propiedades y pierda el interés.

Esperamos que estos 10 tips te ayuden para la venta de tu propiedad. Recuerda contactarnos para asesorarte en la venta o compra de tu inmueble.

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