El activo se encuentra ubicado en el eje de mayor desarrollo logístico e industrial del estado Carabobo, con frente directo hacia la Autopista Variante Guacara-Bárbula. Su localización es privilegiada para la distribución regional y nacional, conectando los principales puertos y zonas industriales del país.
2. Descripción Técnica del Inmueble
Superficie Total: 63.000 m² aprovechables.
Frente de Carretera: Aproximadamente 377 metros lineales de exposición directa a la autopista, lo que garantiza una excelente visibilidad comercial y facilidad de acceso para carga pesada. El inmueble cuenta con una rampa de acceso totalmente asfaltada, diseñada para soportar el tránsito constante de vehículos de carga y maquinaria pesada, garantizando operatividad inmediata desde la autopista.
Condiciones: Terreno con topografía adecuada y vialidad de acceso operativa.
3. Potencial de Desarrollo
El inmueble cuenta con un alto valor agregado debido a su permisología y planificación previa:
Proyecto Aprobado: Existe un proyecto de ingeniería y arquitectura aprobado para la construcción de 45.000 m² de galpones industriales.
Factibilidad: El área permite un desarrollo de gran magnitud, ideal para centros de distribución, complejos de depósitos o plantas de manufactura ligera.
4. Condiciones Comerciales
Precio de Venta: $70,00 USD por metro cuadrado. ($4.410.000,00 USD.)
Estatus Legal: Documentación en regla, lista para el registro.
